Le visage de l’urbanisme sénégalais pourrait bientôt changer grâce aux propositions novatrices de Momar Ndiaye, ingénieur urbaniste et adjoint au maire des Parcelles Assainies. Ce vendredi 19 juillet 2024, sur le plateau de la TFM, Ndiaye a partagé ses idées révolutionnaires pour améliorer la politique du logement au Sénégal.
Face à la crise du logement qui frappe le pays, Ndiaye propose d’impliquer massivement les collectivités territoriales dans la régulation des loyers et la gestion de l’habitat. Il estime que sans cette implication, il serait très difficile de réguler à la fois le coût du loyer et les contentieux entre bailleurs et locataires. « Les mairies pourraient jouer un rôle d’intermédiaire entre propriétaires et locataires, éliminant ainsi les coûts d’agence et permettant une meilleure identification des bailleurs pour améliorer la fiscalité immobilière« , a-t-il expliqué.
En ce qui concerne l’accès à la propriété, Ndiaye préconise une approche centrée sur les coopératives d’habitat, soutenues par les collectivités locales. Il propose que l’État aménage des terrains et les mette à disposition des populations avec des titres de propriété bancables, facilitant ainsi l’autoconstruction. « Cela permettrait aux citoyens de devenir propriétaires plus facilement et de réduire les coûts de construction », a-t-il ajouté.
Enfin, Ndiaye a souligné les failles du système actuel de contrôle des constructions. Il appelle à une refonte du cadre juridique, exigeant notamment l’inclusion de plans béton armé dans les demandes de permis de construire et un renforcement des contrôles par les collectivités territoriales. « Un cadre juridique plus strict et une meilleure surveillance sont essentiels pour garantir la sécurité et la qualité des constructions », a-t-il conclu.
