Sénégal : le FONSIS lance Kajom Capital pour réduire le déficit de logements
Le Fonds souverain d’investissements stratégiques (FONSIS) a officiellement présenté son nouveau mécanisme financier baptisé Kajom Capital, une initiative innovante destinée à contribuer à la réduction durable du déficit de logements au Sénégal.
Présenté au Collectif des journalistes économiques du Sénégal, ce nouvel instrument intervient dans un contexte marqué par une crise structurelle du logement. Selon les estimations, le déficit national est évalué à près de 500 000 logements en 2025, sous l’effet combiné de la forte croissance démographique et de l’urbanisation accélérée, particulièrement dans la région de Dakar.
Face à cette situation, le FONSIS ambitionne, à travers Kajom Capital, de financer 20 000 logements sur une période de dix ans. Le programme prévoit une offre diversifiée comprenant des logements sociaux, économiques et de moyen standing afin de répondre aux besoins de différentes catégories de ménages.
Une première phase de 200 logements dès 2026
Pour la phase pilote prévue en 2026, 200 logements devraient être mis à disposition des ménages sénégalais grâce à un financement initial estimé à 5 milliards de FCFA.
Le directeur général du FONSIS, Babacar Gning, a insisté sur l’importance stratégique de l’accès au logement dans la transformation économique et sociale du pays.
« Kajom Capital n’est pas un promoteur immobilier. Il s’agit d’un instrument financier qui acquiert des logements en grande quantité avant de les proposer en location-vente aux bénéficiaires éligibles », a-t-il expliqué.
Ce modèle se distingue des mécanismes traditionnels de financement immobilier en proposant une alternative plus accessible aux ménages exclus du système bancaire classique.
Une alternative au crédit immobilier classique
Présenté comme une « troisième voie » entre l’auto-construction et le crédit hypothécaire traditionnel, Kajom Capital permettra aux bénéficiaires d’accéder progressivement à la propriété sans contracter immédiatement un prêt bancaire.
Le dispositif cible aussi bien les salariés résidant au Sénégal ou dans la diaspora que les travailleurs indépendants issus des secteurs formel et informel, sous réserve de justifier de revenus réguliers et de répondre aux critères de solvabilité établis.
Le programme couvrira l’ensemble du territoire sénégalais, avec une attention particulière accordée aux zones de Dakar, Thiès et Mbour, identifiées comme les régions concentrant les besoins les plus élevés en logements.
À travers cette initiative, le FONSIS confirme sa volonté de renforcer l’accès au logement, de soutenir le développement urbain et de favoriser une inclusion financière plus large dans le secteur immobilier sénégalais.
